Article Image

Hera e parë që blen një shtëpi? Ja disa pyetje për të të ndihmuar

Skuadra AILend

Blerja e një shtëpie mund të jetë sfiduese për dikë që e ka për herë të parë. Në fund të fundit, ka kaq shumë hapa, detyra dhe kërkesa, dhe ti mund të jesh i shqetësuar për të bërë një gabim të shtrenjtë. Por, blerësit për herë të parë gëzojnë disa avantazhe të veçanta të krijuara për të inkurajuar hyrjet e reja në tregun e pasurive të paluajtshme.

Për të çmitizuar procesin, që të përfitosh sa më shumë nga blerja jote, këtu është një përmbledhje e asaj që duhet të kesh parasysh përpara se të blesh dhe çfarë mund të prisësh nga vetë procesi i blerjes.

Disa pyetje për t’u marrë në konsideratë përpara blerjes 🤔

Hapi yt i parë është të përcaktosh se cilat janë qëllimet e tua afatgjata dhe si përshtatet pronësia e shtëpisë me ato qëllime. Ndoshta thjesht po kërkon t'i transformoni të gjitha ato pagesa “të humbura” të qirasë në pagesa hipotekore që të japin diçka të prekshme: kapital. Ose ndoshta e shikon pronësinë e shtëpisë si një shenjë pavarësie dhe kënaqesh me idenë e të qenit pronari i vetes tënde. Gjithashtu, blerja e një shtëpie mund të jetë një investim i mirë. Këtu janë disa pyetje për t'u marrë parasysh:

1. Si është shëndeti im financiar?

Blerja e një shtëpie mund të jetë vendimi më i madh financiar që do të marrësh ndonjëherë, kështu që përpara se të hedhësh një hap sado të vogël, duhet të sigurohesh që financat e tua janë të qëndrueshme.

Përdorimi i një kalkulatori të përballueshmërisë së shtëpisë (e kemi një në AiLend) mund të të ndihmojë të përcaktosh buxhetin tënd duke marrë parasysh të ardhurat, borxhet, vendndodhjen dhe shumën e paradhënies (më shumë për pagesat paraprake në një moment). Do të jesh në gjendje të shikosh se si mund të shtohen pagesat e tua mujore të hipotekës dhe si mund të duken financat tua si pronar/e shtëpie.

Kjo mund të jetë e rëndësishme për të mbajtur ambiciet e tua në tokë. Mund të jesh në gjendje të kualifikohesh për një hipotekë të konsiderueshme, por kjo nuk do të thotë që në të vërtetë dëshiron të angazhosh atë pjesë të buxhetit për strehim.

2. Cili është plani im për paradhënien?

Kur të kesh vendosur se çfarë mund të përballosh, mund të kuptosh se sa dëshiron të kursesh për një paradhënie. Megjithëse 20% paradhënie dikur ishte normë, shumë pronarë shtëpish zgjedhin të paguajnë më pak. Një parapagim më i vogël kërkon më pak para, por do të thotë që do të të duhet të paguash sigurimin e hipotekës dhe më shumë para më pas.

3. Çfarë kam në listën time të dëshirave?

Do të ketë disa hapa argëtues! Dhe krijimi i një liste të gjërave të domosdoshme dhe të bukura për shtëpinë tënde është padyshim një prej tyre. Pavarësisht nëse je duke kërkuar për një shtëpi fillestare ose diku ku mund të imagjinosh të jetosh për vitet në vijim, ka shumë detaje të vogla.

4. Si mund të marr miratimin për një hipotekë?

Përpara se të fillosh blerjet, është e rëndësishme të kesh një ide se sa do të të japë një huadhënës për të blerë shtëpinë tënde të parë. Mund të mendosh se mund të përballosh një shtëpi të një vlere të dëshiruar, por duhet të bazohesh në faktorë të tillë si sa borxhe të tjera ke, të ardhurat e tua mujore dhe sa kohë ke në punën tënde aktuale. Për më tepër, shumë agjentë të pasurive të paluajtshme nuk do të kalojnë kohë me klientët që nuk kanë sqaruar se sa mund të përballojnë të shpenzojnë.

5. Çfarë shtëpie mund të përballoj?

Ndonjëherë një bankë do të të japë një kredi për më shumë sesa dëshironi të paguash. Vetëm për shkak se një bankë thotë se do të të japë një shumë nuk do të thotë që duhet të marrësh kaq shumë hua. Shumë blerës për herë të parë e bëjnë këtë gabim dhe përfundojnë “të varfër në shtëpi” pasi bëjnë pagesën mujore të hipotekës për të mbuluar kosto të tjera, si veshje, shërbime komunale, pushime, argëtim apo edhe ushqim.

Për të vendosur se sa e madhe është shuma e kredisë, duhet të shikosh koston totale të shtëpisë, jo vetëm pagesën mujore. Për këtë mund të ndihmojmë edhe ne në AiLend: detyra jonë është të referojmë kredi dhe të bëjmë sa më të lehtë procesin e kredimarrjes pa qenë nevoja që klienti të drejtohet në degën e bankës.

Merr parasysh sa të larta janë taksat e pronës në lagjen tënde të zgjedhur, sa do të kushtojë sigurimi i pronarëve të shtëpisë, sa shpenzime parashikohen për të mirëmbajtur ose përmirësuar shtëpinë dhe sa do të jenë kostot e tua të mbylljes. Blerja e një shtëpie me një buxhet më të vogël nga sa është aprovuar jo vetëm që do ta bëjë jetën tënde financiare më fleksibël, por gjithashtu mund të të ndihmojë në tregun e sotëm të nxehtë të banesave.

6. Kush do të më udhëheqë gjatë procesit të blerjes?

Një agjent imobiliar do të të ndihmonte të gjeje shtëpitë që plotësojnë nevojat e tua dhe janë në diapazonin tënd të çmimeve. Pasi të kesh zgjedhur një shtëpi për të blerë, këta profesionistë mund të ndihmojnë në negocimin e të gjithë procesit të blerjes, duke përfshirë bërjen e një oferte, marrjen e një kredie dhe plotësimin e dokumenteve. Ekspertiza e mirë e një agjenti të pasurive të paluajtshme mund të të mbrojë nga çdo grackë që mund të hasësh gjatë procesit. Shumica e agjentëve marrin një komision, të paguar nga të ardhurat e shitësit.

7. Pse më duhet të blej polisën e sigurimit të pronarëve të shtëpive?

Mund të duket pak e çuditshme të bësh një polisë sigurimi për një shtëpi që nuk e zotëron ende, por shumica e huadhënësve e bëjnë sigurimin e pronarëve të shtëpive një kusht për t'ju dhënë një hipotekë. Do të dëshiroje mbulim të mjaftueshëm për të zëvendësuar plotësisht shtëpinë (e cila mund të mos jetë e njëjtë me çmimin tënd të blerjes ose vlerën e vlerësuar) dhe zakonisht polisa duhet të hyjë në fuqi në datën e mbylljes.

Termat e përdorimit

Mirësevini në AILend!

Këto terma dhe kushte përshkruajnë rregullat dhe rregulloret për përdorimin e faqes në internet të AILend, të vendosura në ailend.io
Duke hyrë në këtë faqe, supozojmë se ju i pranoni këto Terma dhe Kushte. Mos vazhdoni të përdorni AILend nëse nuk pranoni të gjitha kushtet e këtyre termave.
Terminologjia e mëposhtme zbatohet për këto Terma dhe Kushte, Deklaratën e Privatësisë dhe Njoftimin për Mohim dhe të gjitha Marrëveshjet: "Klienti", "Ju" dhe "Juaj" i referohet juve, personit që hyn në këtë faqe, në përputhje me kushtet e kompanisë. "Kompania", "Vetë", "Ne" dhe "Jona", i referohet kompanisë sonë. "Palët", ose "Ne", i referohet si klientit ashtu edhe neve. Të gjitha kushtet i referohen ofertës, pranimit dhe vlerësimit të pagesës së nevojshme për procesin tonë të ndihmës ndaj klientit, në përputhje me ligjin mbizotërues të Shqipërisë.

Licencë

Përveç rasteve të shprehur, AILend dhe licencuesit e tij zotërojnë të drejtat e pronësisë intelektuale për të gjithë materialin në AILend. Të gjitha të drejtat janë të rezervuara.

Ju nuk duhet të:

  • Ripublikoni materialin nga AILend
  • Shisni, merrni me qira ose nën-licenconi materiale nga AILend
  • Riprodhoni, dublikoni ose kopjoni materiale nga AILend
  • Rishpërndani përmbajtjen nga AILend

Pjesë e kësaj faqeje ofrojnë mundësinë që përdoruesit të postojnë dhe shkëmbejnë mendime dhe informacione në zona të caktuara. AILend nuk filtron, modifikon, boton ose rishikon komentet para se ato të shfaqen.

AILend rezervon të drejtën për të monitoruar të gjitha komentet dhe për të hequr ato që konsiderohen të papërshtatshme ose fyes.

Ju garantoni dhe përfaqësoni se:

  • Keni të drejtë të postoni komentet në faqen tonë dhe posedoni të gjitha licencat dhe miratimet e nevojshme.
  • Komentet nuk shkelin të drejtat e pronësisë intelektuale të palëve të treta (autori, patentë, markë tregtare).
  • Komentet nuk përmbajnë material shpifës, fyes, të pahijshëm ose të paligjshëm që shkel privatësinë.
  • Komentet nuk përdoren për promovimin e bizneseve ose aktiviteteve komerciale të paligjshme.

Me anë të kësaj, ju i jepni AILend një licencë jo-ekskluzive për të përdorur, riprodhuar, modifikuar dhe lejuar përdorimin e komentet tuaja në çdo formë ose medium.

Hiperlidhja me përmbajtjen tonë

Organizat e mëposhtme mund të lidhen me faqen tonë pa miratim paraprak me shkrim:

  • Agjencitë qeveritare;
  • Motorët e kërkimit;
  • Organizatat e lajmeve;
  • Shpërndarësit e direktorive në internet;
  • Bizneset e akredituara jashtë organizatave jofitimprurëse;
  • Faqet kryesore, botimet ose informacionet e tjera të Uebfaqes, për sa kohë lidhja nuk është mashtruese, nuk nënkupton sponsorizim dhe përshtatet me kontekstin.
  • Organizata të tjera për lidhje, si:
  • Konsumatori i njohur dhe/ose burimet e informacionit të biznesit;
  • Faqet e komunitetit dot.com;
  • Shoqatat ose grupet bamirëse;
  • Shpërndarësit e drejtorive në internet;
  • Portalet në internet;
  • Firmat e kontabilitetit, ligjit dhe këshillimit;
  • Institucionet arsimore dhe shoqatat tregtare.

Ne do të aprovojmë kërkesat për lidhje nëse: (a) lidhja nuk na bën të dukemi pafavorshem; (b) organizata nuk ka reputacion negativ; (c) përfitimi kompenson mungesën e AILend; dhe (d) lidhja është në kontekstin e informacionit të përgjithshëm.

Lidhjet duhet të mos jenë mashtruese, nuk nënkuptojnë sponsorizim të gabuar, dhe përshtaten me kontekstin e faqes lidhëse.

Nëse jeni organizata e renditur më sipër dhe dëshironi të lidheni me faqen tonë, na dërgoni një email duke përfshirë emrin, organizatën, informacionin e kontaktit, URL-në e faqes suaj, listën e URL-ve nga të cilat planifikoni lidhjen dhe listën e URL-ve në faqen tonë. Prisni 2-3 javë për përgjigje.

Organizat e miratuara mund të hiperlidhen në faqen tonë si më poshtë:

Duke përdorur emrin tonë të korporatës;

Duke përdorur lidhësin unik të burimeve;

Duke përdorur një përshkrim tjetër të faqes tonë që përputhet me kontekstin e saj;

Përdorimi i logos së AILend nuk lejohet për lidhje të marrëveshjeve të markës tregtare.

iFrames

Pa miratim paraprak dhe leje me shkrim, nuk mund të krijohen korniza rreth faqes sonë që ndryshojnë në pamje.

Përgjegjësia e përmbajtjes

Ne nuk jemi përgjegjës për përmbajtjen e shfaqur në faqen tuaj. Ju pranoni të na mbroheni nga çdo pretendim që lind nga ajo.

Privatësia juaj

Ju lutemi lexoni Rregulloren e Privatësisë.

Rezervimi i të Drejtave

Ne rezervojmë të drejtën të kërkojmë largimin e lidhjeve nga faqja jonë sipas kërkesës dhe jemi të detyruar të zbatojmë këto terma në çdo kohë.

Heqja e lidhjeve nga faqja jonë

Nëse gjeni një lidhje fyese në faqen tonë, ju lutemi na kontaktoni. Ne do të shqyrtojmë kërkesën, por nuk jemi të detyruar të përgjigjemi drejtpërdrejt.

Saktësia e informacionit

Ne nuk garantojmë saktësinë, plotësinë ose disponueshmërinë e informacionit në faqen tonë.

Deklaratë

Në masën maksimale të lejuar nga ligji, ne përjashtojmë çdo përgjegjësi lidhur me përdorimin e kësaj faqeje.

Asgjë në këtë deklaratë nuk do të:

  • Kufizojë përgjegjësinë tonë ose tuaj për vdekje ose lëndim personal;
  • Kufizojë përgjegjësinë për mashtrim ose keqinterpretim;
  • Kufizojë detyrimet tona ose tuaja që ligji nuk lejon;
  • Përjashtojë detyrimet që nuk mund të përjashtohen sipas ligjit.

Kufizimet në këtë seksion rregullojnë të gjitha detyrimet që lindin nga mohimi, duke përfshirë ato kontraktuale dhe ligjore.

Për sa kohë faqja dhe shërbimet ofrohen falas, ne nuk jemi përgjegjës për humbje ose dëmtim.

Politika e Privatësisë për AILend

Në AILend, e cila është e arritshme nga ailend.io një nga prioritetet tona kryesore është privatësia e vizitorëve tanë. Ky dokument i Politikës së Privatësisë përmban llojet e informacionit që mblidhen dhe regjistrohen nga AILend dhe shpjegon se si i përdorim ato.

Nëse keni ndonjë pyetje shtesë ose keni nevojë për më shumë informacion rreth Politikës sonë të Privatësisë, mos hezitoni të na kontaktoni. Politika jonë e privatësisë është krijuar me ndihmën e një gjeneratori të Politikës së Privatësisë.

Skedarët e Regjistrimit

AILend ndjek një procedurë standarde të përdorimit të skedarëve të regjistrimit. Këto skedarë regjistrojnë vizitorët kur vizitojnë faqet. Të gjitha kompanitë e hostimit e bëjnë këtë si pjesë e analizave të tyre. Informacioni i mbledhur nga këto skedarë përfshin adresat IP, llojin e shfletuesit, ofruesin e shërbimit të internetit (ISP), datën dhe orën, faqet referuese/ dalëse, dhe ndoshta numrin e klikimeve. Ky informacion nuk lidhet me të dhëna që mund të identifikojnë personalisht. Qëllimi i tij është analizimi i trendëve, administrimi i faqes, ndjekja e lëvizjes së përdoruesve në faqen e internetit, dhe mbledhja e informacionit demografik.

Partnerët tanë të Reklamimit

Disa reklamues në faqen tonë mund të përdorin cookies dhe web beacons. Partnerët tanë të reklamimit janë renditur më poshtë. Secili partner reklamues ka politikën e vet të privatësisë lidhur me praktikat e përdorimit të të dhënave të përdoruesit. Për lehtësi, ne ofrojmë lidhje me Politikat e tyre të Privatësisë.

Politikat e Privatësisë

Ju mund të konsultoheni me këtë listë për të gjetur Politikën e Privatësisë për secilin nga partnerët reklamues të AILend.

Serverët e reklamave të palëve të treta ose rrjetet e reklamave mund të përdorin teknologji të tilla si cookies, JavaScript, ose Web Beacons në reklamimet e tyre përkatëse dhe lidhjet që shfaqen në AILend, të cilat dërgohen direkt në shfletuesin tuaj. Ata marrin automatikisht adresën tuaj IP kur kjo ndodh. Këto teknologji përdoren për të matur efektivitetin e fushatave të tyre të reklamimit dhe/ose për të personalizuar përmbajtjen e reklamave që shihni në faqet që vizitoni.

Vini re se AILend nuk ka asnjë akses ose kontroll mbi këto cookies që përdoren nga reklamuesit e palëve të treta.

Informacioni për Fëmijët

Një tjetër prioritet është rritja e mbrojtjes për fëmijët gjatë përdorimit të internetit. Ne inkurajojmë prindërit dhe kujdestarët të monitorojnë, marrin pjesë, dhe/ose mbikëqyrin veprimtarinë e fëmijëve të tyre në internet. AILend nuk mbledh me qëllim asnjë Informacion Personal që mund të identifikojë fëmijët nën moshën 13 vjeç. Nëse besoni se fëmija juaj ka dhënë të tilla informacione në faqen tonë, ju lutemi na kontaktoni menjëherë dhe do të bëjmë përpjekjet tona të menjëhershme për t’i hequr nga regjistrat tanë.

Politika e Privatësisë në Internet

Kjo Politikë e Privatësisë zbatohet vetëm për aktivitetet tona online dhe është e vlefshme për vizitorët në faqen tonë në lidhje me informacionin që ata ndajnë dhe/ose mbledhin në AILend. Kjo politikë nuk zbatohet për informacion të mbledhur jashtë linje ose përmes kanaleve të tjera përveç kësaj faqeje.

Miratimi

Duke përdorur faqen tonë, ju pranoni me këtë Politikë të Privatësisë dhe jeni dakord me kushtet dhe rregullat e saj.